디에이치방배 59 타입 매매 시세와 실거래가

디에이치방배 59 타입은 방배동 내 비슷한 평형 대비 안정적인 매매 시세를 유지하고 있습니다. 3,064세대 규모의 대단지와 이수·방배 역세권 입지가 수요를 뒷받침하기 때문입니다. 방배5구역 재건축 디에이치방배 매매, 자료에 따르면 실제 거래 사례가 꾸준히 이어지며 학군 프리미엄이 가격 형성에 영향을 주고 있어요.

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핵심 요약

디에이치방배 59 타입의 매매 시세와 방배동 실거래가 수준을 정리했습니다. 대단지 입지와 학군 수요가 가격 안정에 기여하고 있어요.

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디에이치방배 59 타입 매매 시세는 현재 어느 정도인가요?

디에이치방배 59 타입 매매 시세는 방배동 내 비슷한 평형 대비 안정적으로 높은 수준을 유지하고 있습니다. 서초구 학군 수요와 대단지 프리미엄이 가격을 뒷받침하는 가운데, 실제 거래 사례를 보면 입주권과 실거래가 모두 비슷한 흐름을 보입니다.

입지와 단지 규모가 미치는 영향

방배5구역 재건축 디에이치방배 매매 자료에서는 3,064세대 규모 대단지라는 점이 매매 가치를 높이는 요소로 꼽힙니다. 이수역과 방배역 도보 이용이 가능한 역세권 입지가 실수요자를 끌어들이면서 가격 안정에 기여합니다.

실거래 데이터로 본 가격대 비교

‘방배동 디에이치방배’의 실거래가 자료에 따르면 83 타입 입주권 거래가 18억에서 34억 사이에서 이뤄졌습니다. 59 타입은 이보다 공급면적이 작지만 학군과 커뮤니티 시설 접근성이 비슷해 매매 호가가 상대적으로 탄탄하게 형성되는 편입니다.

방배동 디에이치방배 59 타입은 대단지와 학군이라는 두 가지 요소가 맞물려 매매 시장에서 꾸준한 선호를 받고 있습니다.

방배동 실거래가 기준으로 59 타입은 얼마에 거래되나요?

디에이치방매 59 타입의 방배동 실거래가는 아직 구체적인 사례가 많지 않아 호가 중심으로 시장을 가늠하는 단계입니다. 방배5구역 재건축 디에이치방배 매매, 전세, 월세 시세정리! 자료에서는 59 타입 매매 물건이 나오고 있지만, 실제 계약까지 이어진 기록은 제한적입니다.

호가와 입주권 사례 비교

‘방배동 디에이치방배’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보에서 공개된 최근 거래는 주로 83 타입 입주권 중심입니다.
59 타입은 비슷한 단지 내 다른 평형과 비교할 때 수요층이 안정적이어서 호가가 크게 흔들리지 않는 편입니다.

59 타입 매매는 단지 규모와 학군 수요가 맞물려 실거래가 형성까지 시간이 걸리는 특징이 있습니다.

거래 결정에 영향을 주는 요소

동·층·향에 따라 호가가 달라지며, 입주권 물량이 시장에 풀릴수록 실거래가 확인이 쉬워집니다.
현재는 호가 정보와 주변 유사 평형 실거래를 함께 보면서 가격대를 판단하는 것이 현실적입니다.

디에이치방배 59 타입 매매 시 단지 규모와 입지는 어떤 영향을 주나요?

디에이치방배 59 타입은 3,064세대 규모의 대단지와 이수·방배 역세권 입지가 결합해 방배동 매매 가치가 안정적으로 유지됩니다.

디에이치방배 59 타입 매매 시세가 형성된 대단지 아파트 전경

단지 규모가 매매 가격에 미치는 영향

3,064세대 대단지는 입주민 편의시설이 풍부하고 관리비 분산 효과가 커 장기 보유 수요를 끌어들입니다.

세대 수가 많아 단지 내 상가와 커뮤니티가 활성화됩니다
유지보수 비용이 상대적으로 낮아 실수요자 선호도가 높습니다

역세권 입지가 매매 결정에 미치는 영향

이수역과 방배역을 도보로 이용할 수 있는 위치는 출퇴근 편의성을 높여 직장인 매수층을 확보합니다. 서리풀터널 개통으로 테헤란로 접근성도 개선돼 강남 업무지구와의 연결이 좋아졌습니다.

방배초·이수중·서문여고 등 서초구 학군 수요가 59 타입 가격을 지탱하는 핵심 요소입니다.

59 타입 구조와 평면 특징은 매매 결정에 어떻게 작용하나요?

디에이치방배 59 타입은 3Bay와 4Bay 구조에 따라 공간 활용도가 달라져 매매 결정에서 실거주 가치를 크게 좌우합니다.

타입별 구조 차이

59A 타입은 3Bay 판상형으로 거실과 주방이 마주 보는 맞통풍 구조라 개방감이 뛰어나고, 환기가 수월해 실생활 편의성이 높습니다. 59B 타입은 4Bay 타워형으로 양면창을 적용해 채광과 조망을 동시에 확보하며, 고층 배정 확률이 높아 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 59C 타입은 4Bay 판상형으로 거실과 방 세 개가 모두 남측을 바라보는 구조라 일조량이 우수하고, 공간 효율이 가장 뛰어난 편입니다.

공간 활용도가 매매 가치에 미치는 영향

59 타입은 구조에 따라 공간 활용도가 달라지므로 매수인은 실제 동선과 수납 계획을 먼저 확인해야 합니다. 3Bay 구조는 전통적인 판상형 선호도가 높아 가족 단위 수요가 꾸준하고, 4Bay 구조는 채광과 개방감으로 신혼부부나 1–2인 가구에게 매력적입니다. 지하 세대별 창고가 제공되는 점도 실사용 가치를 더해 매매 시 긍정적으로 작용합니다.

구매를 고려할 때는 각 타입의 장단점을 비교해 본인 생활 패턴에 맞는 구조를 선택하는 것이 중요합니다.

방배동 신축 아파트 매매를 고민 중이시라면 실제 호가와 실거래 흐름을 꼼꼼히 비교해 보는 게 가장 안전합니다. 필요하신 조건이나 궁금한 점이 있으시면 언제든 편하게 연락 주세요.

자주 묻는 질문

디에이치방배 59 타입 매매 가격은 32억부터 가능한가요?

방배5구역 재건축 디에이치방배 매매, 전세, 월세 시세정리! 입주를 앞둔 시점이라 초기 매물은 이 가격대에서 움직이고 있어요.

59㎡ 타입은 방 3개 구조로 구성되어 있나요?

네, 59㎡ 타입은 방 3개와 욕실 2개로 설계되어 있습니다. 디에이치방배 59 전세 시세와 계약 전 확인사항 - 현대부동산 자료에서 59㎡ 타입이 방 3개 구조로 신혼부부나 소가구에게 인기가 많다고 나와 있으며, 남측향 위주 배치로 채광도 양호합니다. 공간 활용도가 실용적이라 실거주 수요가 꾸준히 이어지고 있어요.

디에이치방배 입주 후 59 타입 매매 시장은 어떻게 변할까요?

입주가 시작되면서 59 타입 매매 시장은 학군과 역세권 수요로 안정적인 흐름을 보일 가능성이 큽니다. 디에이치방배 59 전세 시세와 계약 전 확인사항 - 현대부동산 자료에서 3,064세대 대단지와 방배초·이수중·서문여고 인근 학군이 매매 가치를 뒷받침한다고 설명하며, 이수·방배 역세권 입지도 지속적인 관심을 끌고 있습니다. 다만 실제 가격 변동은 시장 상황에 따라 달라질 수 있어요.