방배동 아파트 전세 시세

방배동 아파트 전세 보증금 수준은 최근 실거래 기준으로 어느 정도인가요?

방배동 아파트 전세는 5억–8억대 보증금이 주를 이룹니다. 실제 매물 사례를 보면 평형과 단지에 따라 5억 초반부터 9억 후반까지 분포해 있어요.

29평형 실거래 사례

29평형은 최근 8억 9,000만 원에 거래된 사례가 확인됩니다. 남향과 역세권 조건을 갖춘 매물이 이 수준에서 형성되는 편입니다.

단지별 전세 호가 비교

주요 단지별로 보면 차이가 분명합니다.

• 디오슈페리움은 9.5억–11억 선에 호가가 나와 있습니다.
• 방배마에스트로는 5억–6억 사이에서 거래가 이뤄집니다.

이처럼 단지와 평형에 따라 보증금 차이가 4억 이상 벌어지기 때문에 계약 전 반드시 실거래와 호가를 함께 확인해야 합니다.

방배동 주요 아파트 단지별 전세 시세는 어떻게 형성되어 있나요?

방배동 아파트 전세 시세는 이수역과 사당역 인근 단지별로 5억에서 11억대까지 차이를 보입니다. 디오슈페리움은 33평형 전세가 9.5억에서 11억까지 형성되었고, 방배마에스트로는 5억에서 6억 수준으로 나타났습니다.

이수역 인근 단지 전세 호가

• 디오슈페리움 33평형: 9.5억–11억
• 방배마에스트로 투룸: 5억–6억
• 롯데캐슬아르떼 33평형: 11억선

방배동 아파트 전세는 역세권 단지일수록 보증금이 안정적으로 유지되는 경향이 뚜렷합니다.

사당역 인근 단지 전세 변동

한신휴플러스는 전세가가 3억 가까이 하락한 반면, 다른 단지들은 1억–2억 정도 조정되는 모습이었습니다. 방배동 아파트 시장에서는 매물 희소성이 가격을 지탱하는 요인으로 작용했습니다.

방배동 아파트 전세 거래에서 주의할 점은 무엇인가요?

방배동 아파트 전세를 계약할 때는 역세권 여부와 남향·리모델링 상태를 가장 먼저 확인해야 합니다.

매물 조건을 먼저 점검하세요

이수역이나 사당역까지 도보 10분 이내인지, 남향인지, 내부가 최근 리모델링됐는지를 살피는 것이 기본입니다. 남향과 리모델링이 동시에 적용된 매물은 계약 후 만족도가 높게 나타납니다.

실거래가와 호가를 비교하세요

방배동 정림의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보와 서초구 방배동 아파트 매매 시세, 최근 실거래가에서 공개된 최근 계약 사례를 참고하면 과도한 보증금 요구를 피할 수 있습니다.

계약 전 서류 확인을 잊지 마세요

등기부등본과 건축물대장으로 권리관계를 확인하고, 전세보증보험 가입 가능 여부도 미리 알아두는 것이 안전합니다.

방배동 전세를 준비하시면서 실거래 사례를 직접 확인해 보시면 선택에 도움이 될 거예요. 상황에 따라 적합한 매물을 함께 살펴보고 싶으시다면 언제든 연락 주세요. 다음번에는 다른 유형의 매물 정보로 찾아뵙겠습니다.

자주 묻는 질문

방배동 29평 아파트 전세는 얼마인가요?

방배동 29평 아파트 전세는 8억 9,000만 원 수준에서 거래가 이뤄지고 있어요. 실제 매물 사례를 보면 남향과 역세권 조건을 갖춘 물건이 이 가격대에 나와 있답니다. 보증금이 안정적으로 유지되는 편이라 계약 시 시세를 꼼꼼히 확인하는 게 좋습니다.

디오슈페리움 전세 시세는 어떻게 되나요?

디오슈페리움 전세 시세는 9.5억에서 11억 사이로 형성돼 있어요. 이수역 코앞 주상복합 단지 특성상 매물이 적고 가격 변동 폭도 크지 않은 편입니다. 33평형 기준으로 이 범위에서 호가가 나오고 있어요.

방배마에스트로 전세 가격은 어느 정도인가요?

방배마에스트로 전세 가격은 5억에서 6억 정도예요. 2019년식 신축 소형 아파트로 투룸 구조가 주를 이루며, 이수역 인근 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다. 이전 대비 소폭 조정된 수준에서 거래가 진행되고 있어요.

방배동 전세 매물은 역세권이 중요한가요?

방배동 전세 매물에서는 역세권이 상당히 중요한 조건으로 꼽혀요. 이수역이나 사당역 도보권 단지는 접근성과 편의시설 때문에 수요가 꾸준히 유지되기 때문입니다. 비역세권 물건은 같은 평형이라도 호가가 낮아지는 경우가 많습니다.

참고 자료

• 2023년 5월 방배동 주요 아파트 시세 및 현황네이버 블로그
• ‘방배동 정림’의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 …hogangnono.com
• 서초구 방배동 아파트 매매 시세, 최근 실거래가zippoom.com
• 방배동 29평 아파트 전세 8억 9000만원realty.daangn.com
• 서울시 서초구 방배동 아파트 - 장유진유튜브